多层住宅与高层住宅各有其优缺点，选择哪个更好取决于个人的生活需求和偏好。以下是两者的主要对比点：
多层住宅
优点
得房率高：
多层住宅的得房率通常在85%至90%之间，意味着实际使用面积较大。
户型合理：
多层住宅通常坐北朝南，南北通透，采光和通风良好。
私密性好：
多层住宅户数较少，居住密度低，私密性相对较好。
维护成本低：
多层住宅的物业管理费用通常低于高层住宅。
适合老年人居住：
上下楼梯对老年人来说较为方便。
缺点
价格较高：
多层住宅的价格通常高于高层住宅。
可能无电梯：
一些多层住宅没有配备电梯，特别是较低楼层。
生活成本可能较高：
如果物业管理费用较高，可能会增加生活成本。
高层住宅
优点
视野开阔：
高层住宅的视野通常比多层住宅更开阔，可以看到更远的地方。
空气质量好：
高层住宅的空气流通性好，空气质量较好。
采光充足：
高层住宅的采光通常比多层住宅更好。
适合年轻人：
高层住宅更受年轻人喜爱，且通常配备电梯，出行方便。
缺点
得房率低：
高层住宅的得房率通常在70%至80%之间，购买相同建筑面积的住房，套内建筑面积低于多层住宅。
公摊面积大：
高层住宅需要分摊的公用面积较多，如走廊、电梯井等。
物业管理费高：
高层住宅的物业管理费用通常高于多层住宅。
可能面临安全隐患：
如电梯故障等，对高层住户的生活质量有影响。
总结
选择多层住宅还是高层住宅，应考虑以下因素：
个人需求：如果重视私密性和上下楼的便利性，多层住宅可能更适合；如果追求开阔的视野和现代化的生活设施，高层住宅可能是更好的选择。
经济预算：多层住宅的价格通常较高，而高层住宅可能更具性价比。
生活习惯：多层住宅适合喜欢安静、经常步行上下楼的购房者；高层住宅适合喜欢便利、现代化的生活方式的购房者。
未来规划：考虑社区资源的分配和未来可能的物业管理费用变化。
最终，选择哪个更好需要根据个人的具体情况和偏好来决定
